Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Перепланировка квартиры — что можно, а что нельзя

Перепробовав различные варианты перестановок, иногда владельцы квартир приходят к выводу, что перепланировка неизбежна. Действительно, такое решение порой бывает оптимальным для благоустройства жилья и создания уюта.

В любом случае, перепланировка – это результат творческого подхода к делу в виде новой и уникальной версии вашей квартиры.

Однако существуют некоторые ограничения на выполнение перепланировки. Среди которых можно перечислить следующие:

Повреждение несущих конструкций, которые могут вызвать разрушение здания.

Блокировка пожарных выходов и инженерной инфраструктуры с нарушением тем самым техники безопасности.

Изменения, которые могут пагубно сказаться на жилье ваших соседей, как в доме, так и в квартире.

Выход за рамки установленных параметров ширины (2,25м) и площади (9м2).

Отсутствие согласия кого-либо из проживающих в квартире и достигших 18 лет.

Высота дверных проемов ограничивается 120см.

Перемена мест кухни и комнаты.

Расположение санузла над жилой комнатой соседей снизу

Более простым решением может стать покупка уже перепланированной квартиры в таком случае вы избавите себя от многих проблем, связанных с изменением планировки жилища.

Как правило, перепланировка заключается в том, что стены, разделяющие комнаты убираются, и в итоге, из них получается одна, но большая. Созданная территория по-новому разделяется на участки за счет выделки пола, потолка и стен с помощью специальных стройматериалов.

В случае разделения пространства на несколько комнат, необходимо тщательно обдумать такой проект до мелочей. В противном случае подобную энергоемкую работу не получится оправдать комфортом, который вы попытаетесь добавить.

Раздолье для фантазии определяется типом постройки дома. Если вы живете в панельном доме, то возможности реализовать замысловатую перепланировку у вас ограничены, так как почти все стены у панельных домов считаются несущими.

Если дом монолитный или кирпичный, то вы сможете поэкспериментировать с нетипичными размерами комнат, необычной конфигурацией дверных проемов и конструкций стен.

Лояльные условия объясняются присутствием в структуре строения свай, благодаря которым стены не являются несущими. Такую особенность дома можно рассматривать как существенное преимущество, ведь оно не ограничивает владельцев квартир в изменениях, которые им бы хотелось внести в устройство своего жилья.

Безусловно, перепланировка потребует от вас физических и моральных затрат, так как включает в себя не просто ремонт, но и, при необходимости, строительные работы. Усовершенствование жилища будет происходить вместе с модификацией его параметров (формы, размеров, положения структурных элементов).

Какой бы простой не казалась на первый взгляд придуманная вами перепланировка квартиры , обязательно представьте, как изменится ваша квартира из-за нововведений. Каждый случай будет индивидуальным, но есть некоторые нюансы, на которых попадались многие, поэтому стоит сразу иметь их в виду:

коридор нежелательно делать очень узким;

вход в кладовку не должен ничем загораживаться;

совмещенный санузел будет не самым подходящим вариантом для большой семьи, проживающей в одной квартире.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика