Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Как правильно выбрать застройщика?

Как правильно выбрать застройщика?

Перед приобретением недвижимости в будущей новостройке в ипотечный кредит, всегда нужно выбрать организацию-застройщика с положительной репутацией и лестными отзывами. Изложенная ниже статья содержит статистику по компаниям, ведущим застройку Санкт-Петербурга, кратко перечисляет нормативно-правовую базу по первичному жилью, приводит список документов, требуемый банком от занимающейся строительством компании, ну и как итог, определяет критерии подбора застройщика.

Законы о первичном жилье

Перед подбором недвижимости в будущей новостройке и ее приобретением познакомьтесь с документами, которые содержат законы о первичном жилье и на которые нужно опираться, потому что юридическая грамотность оказывает неоценимую помощь при решении спорных вопросов.

Речь о рынке первичного жилья идет в Гражданском, Жилищном, Земельном и Налоговом кодексах Российской Федерации, а еще в таком документе, как Федеральный Закон под номером 214, называющийся «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Весьма полезно подробным образом исследовать эти документы, проанализировать их, дабы знать, как решить возникшее затруднение, если оно случится.

Перечень бумаг, требуемых банком от организации, ведущей застройку.

Глядя на наличие аккредитации у застройщика, банк может требовать разные виды документов.

• Когда организация-застройщик имеет банковскую аккредитацию, то ей потребуются справка или ее аналог о бронировании.

• В ситуации, когда у фирмы, занимающейся строительством, аккредитация в банке отсутствует, то ей следует предоставить разрешение на застройку, выписку из ЕГРЮЛ, бумагу, фиксирующую право подписи уполномоченного лица, договор долевого участия или паевого накопления с данными о квартире или другие бумаги, которые банк может затребовать.

Параметры выбора застройщика

Оформив все требуемые бумаги и получив представление о регламентирующих отношениях в строительном деле документах, следует выбрать застройщика. Следует руководствоваться несколькими критериями, как наиболее важными при выборе:

• Функционирование организации-застройщика осуществляется в пределах ФЗ №214.

• Отзывы об организации-застройщике, сведения, информация о нем.

• Нужно ознакомиться с присутствием и законностью оформления требуемых бумаг на возведение здания у компании, ведущей строительство.

• Ценник на квадратный метр площади жилья в будущей новостройке.

• Расположение объектов, над которыми застройщик ведет работу.

Первые три пункта обозначают надежность и порядочность организации-застройщика, а два последних критерия выделены для удобства застройщика. Требуется знать и понимать, что уделять внимание цене приобретаемого жилья важно, но это вовсе не наиважнейший параметр, на который требуется опираться. Неслучайно давным-давно мудрые люди вывели всем знакомое крылатое выражение – скупой платит дважды.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика