Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Как правильно выбрать квартиру для аренды?

Как правильно выбрать квартиру для аренды?

Прежде, чем остановить свой выбор на какой-то квартире, просмотреть желательно несколько вариантов. И осматривать нужно всё очень внимательно.

В первую очередь, обращает на себя внимание месторасположение квартиры и дома, в котором она находится. Если арендатор уже определился с тем, квартира какой площадью ему нужна, то потом, второе, что его интересует — это стоимость аренды и комфортабельность жилого помещения. Прельстившись низкой ценой, которую предлагает арендодатель, часто случается так, что в скором времени жильцов перестает устраивать комфортабельность жилья, и они предпринимают попытки поиска другой, более удобной квартиры — даже если ее аренда и будет стоить дороже. Бывает, что не устраивает размер кухни или смежность комнат, а то и само местонахождение дома. Ведь немалую роль играет то, что квартира будет находиться далеко от станции метро или автобусной остановки и придётся много времени тратить, добираясь на работу. Не менее важным является при выборе квартиры наличие поблизости магазинов, аптек, школ или детского садика.

Итак, на какие основные моменты нужно обратить внимание, выбирая квартиру для аренды? Интересоваться нужно абсолютно всем, что имеет прямое или косвенное отношение к будущему место проживанию. Если возникли какие-то вопросы, то арендатор вправе получить на них ответы.

Знакомясь с окружением дома, нужно обратить внимание на транспортную и социальную инфраструктуру, на состояние дорог и тротуаров возле дома, а также наличие поблизости какого-либо завода или фабрики, развлекательных заведений, например, ночных клубов или шумных дискотек. О контингенте среди жильцов дома может красноречиво рассказать то, в каком состоянии находится двор, как благоустроена детская площадка, а также количество припаркованных машин. Внешний вид поезда тоже говорит о степени благоустроенности дома. Опрятность подъезда, чистые стены и лестничные площадки или наоборот, неприятные стойкие запахи, перепачканные стены, оставленные окурки — всё это тоже должно повлиять на выбор квартиры для аренды. Кстати, если предполагаемое жилье расположено на нижних этажах, то нужно подняться и до последнего этажа, чтобы в полной мере оценить состояние подъезда. Арендодатель, по вашей просьбе, может рассказать о соседях по лестничной клетке. Возможно, кто-то из них склонен к шумным вечеринкам или скандалам. Важно знать о том, кто проживает этажом выше — не способен ли кто-то затопить водой нижние этажи. А также не лишне будет получить предупреждение о том, кто занимается в своих квартирах капитальным ремонтом, чтобы жужжание дрели не оказалось для арендатора неожиданностью.

Внутри квартиры, в первую очередь, необходимо оценить состояние сантехники. На кухне не должна течь вода, если кран закрыт, раковина не должна быть засоренной, унитаз не должен шататься, а сливной бачок не должен протекать. Нужно проверить, как закреплены все шланги и краны, а так же почувствовать, нет ли в ванной запаха сырости. Осмотреть все трубы, где это возможно на предмет протечек. Наличие таких замечаний, как потрепанные обои или трещины на стенах, может позволить арендатору договориться о том, чтобы ремонт, произведенный съемщиками квартиры, вошел в стоимость арендной платы.

При составлении договора производится опись мебели, которая находится в квартире при сдаче ее в наем. И нужно проследить за тем, чтобы состояние предметов мебели тоже было там записано. Например, шатающиеся ножки стола и стульев, продавленный и плохо раскладываемый диван, потрепанность холодильника — всё это должно быть замечено арендатором и отразиться в описи предметов, сдающихся в аренду вместе с квартирой.

О том, в каком состоянии находится в квартире электрика, говорить, может даже, излишне. Без нормального функционирования всех электроприборов не будет комфортного проживания. Проводка, розетки и выключатели — все должно быть проверено.

А после проверки состояния окон (степень прилегания рам, крепость установки стекол) не лишне будет оценить вид из окна. Если из окна виден двор или сквер, то это лучше, чем то, что окна выходили бы на шумную пыльную автотрассу.

И вот решение об аренде принято и теперь можно осмотреть и проверить надежность замков на двери. А если имеется домофон, то проверить и его работу. Замок лучше сменить после того, как будет подписан договор об аренде.

А еще, нужно доверять своим внутренним ощущениям. Внешне все может выглядеть благопристойным и надежным, но если чувствуются какие-то сомнения, то лучше перепроверить еще раз все моменты осмотра и оценки или отказаться от данного варианта и поискать другой — такой, который будет по душе. Ведь в квартире предстоит жить каждый день, ее нельзя убрать с глаз, как не понравившуюся покупку.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика