Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Ипотека с испорченной кредитной историей

Ипотека с испорченной кредитной историей

Банки перед тем, как выдать кредит, обязательно будут проверять кредитную историю потенциального клиента. Если у клиента были или имеются долги по прежним кредитам, то кредитно-финансовые учреждения могут отказать в выдаче нового займа. Особенно это актуально, если речь идёт о крупной сумме, получаемой в рамках ипотечного кредита.

Что такое кредитная история, и какая информация в ней содержится?

Кредитная история – это данные о клиенте, хранящиеся в едином банковском реестре, которые содержат информацию о том, как он ранее себя показал при исполнении кредитных обязательств. На клиента при обращении в банк за оформлением кредита обязательно заводится кредитная история, в которой будет отражено:

• количество обращений за кредитами (в какое время и в какие банки);

• были ли получены отказы в оформлении кредитов (если да, то по какой причине);

• на каких условиях были получены займы;

• как производились ежемесячные платежи (вовремя или с просрочками).

Внимание! Прежде чем планировать брать ипотечный кредит, необходимо обязательно проверить свою кредитную историю. Государство раз в год предоставляет возможность желающим бесплатно проверить свои данные о сотрудничестве с банками. Лучше это сделать заблаговременно, в противном случае банки могут отказать в выдаче ипотеки в самый последний момент, и мечты о новом жилье будут неосуществимы.

Как поступить, если отношения с банками были испорчены, но необходимо получить очередной кредит?Серьёзные кредитно-финансовые учреждения крайне редко дают добро на новый кредит клиенту с подмоченной репутацией. Существует несколько вариантов решить проблему и всё же получить положительный ответ на кредитную заявку.

Можно ли получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей?

Подобная возможность есть, но следует учитывать, что не всё так просто. Можно предположить развитие ситуации в четырёх направлениях.

1. Клиентам с негативной кредитной историей некоторые банки могут разрешить оформить кредит, но процентная ставка при этом будет весьма высокой. Но всё же далеко не каждый банк согласится на подобное предложение. Это же касается и заёмщиков.

2. Можно взять кредит под залог недвижимости. Если имеющаяся у клиента недвижимость будет оценена в достаточную сумму, банки могут закрыть глаза на плохую кредитную историю клиента. Залог решает большинство проблем.

3. Как один из вариантов, можно положить определенную сумму денег на депозит в тот банк, где планируется взять кредит. Это даст возможность банку увидеть платёжеспособность клиента, и кредитор может дать согласие на дальнейшую работу с потенциальным заёмщиком.

4. Зная о своей подпорченной кредитной истории, необходимо постараться её исправить. Процесс исправления может затянуться от полугода до года, а то и больше. Желающие исправить своё положение могут брать небольшие суммы в долг в разных банках, а затем своевременно их погашать.

Внимание! В последнем случае есть смысл обратиться к кредиторам, которые оформляют кредиты за 15 — 30 минут. Подобные кредиторы не проверяют кредитную историю клиента, вернее, вообще не уделяют ей внимания. Как итог, у заёмщика появляется возможность стать на путь исправления.

Как можно испортить свой кредитный имидж?

Мало знать способ восстановить кредитную репутацию, нужно уметь её сохранить. А для этого требуется знать, когда кредитная история заёмщика будет считаться испорченной. Подобное может произойти, если:

• не возвратить сумму, взятую в кредит;

• систематически задерживать ежемесячное погашение кредита на сроки от 5 до 30 дней;

• отказаться от оформления страховки;

• недобросовестно играть роль поручителя;

• в отношении клиента имеются судебные разбирательства (таковыми могут быть, например, задолженности по алиментам, наличие открытого уголовного дела и прочее).

Внимание! В случае, если возникла необходимость оформить кредит, то внимание стоит обратить на процентную ставку. Чем она ниже, тем меньше будет переплата. Но ставка – это далеко не всё, что нужно учитывать. При оформлении кредита необходимо внимательно ознакомиться с договором и сразу уточнить все непонятные моменты у сотрудника банка, а ещё лучше – у независимого юриста.

Необходимо добросовестно относиться к договору, заключённому с банком, и дорожить своей положительной кредитной историей. У серьёзных банков всегда ниже процентные ставки, чем у банков с быстрыми займами. Важно вовремя погашать имеющиеся кредиты и помнить, что скупой платит дважды.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика